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楊紅旭下半年商品房將逆轉為供大于求我的鋼

发布时间:2019-11-09 08:27:47 编辑:笔名

杨红旭: 下半年商品房将逆转为供大于求_我的钢铁

房价主要由供求关系决定,去年部分大城市房价涨幅很大,源于2008年部分项目停缓工,导致供应量偏少,无法满足突然涌出的自住需求和投资投机需求2009年下半年开始,市场进入补库存阶段,预计今年下半年供应量将大增与此同时,需求在政府压制下将趋于萎缩,尤其是投资投机性需求,所以届时供求关系将转为供大于求

2009年全国商品房新开工面积为11.54亿亿平方米,同比增长12.5%2010年月商品房新开工3.23亿平方米,同比增长60.8%,涨幅比上月增加23.3个百分点这与去年基期数值较低有一定关系,但也反映出商品房新开工面积正在快速增加,有助于2010年商品房供应量的增加,从而缓解甚至是逆转商品房供不应求的格局,有助于稳定房价

从月度情况来看,2009年月均商品房新开工面积为9617万平方米2010年3月全国商品房新开工面积为1.74亿平方米,大幅超过去年月度均值从下图可知,从去年11月开始,全国新开工面积跃升至一个高台,预期下半年会有越来越多的商品房可进入预售阶段,届时很多城市商品房供不应求的紧张局面将得到有效缓解(来源:新浪)

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