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楼上空房子漏雨业主欲破门自救遇见证难题

发布时间:2019-10-13 00:13:35 编辑:笔名

楼上空房子漏雨 业主欲破门自救遇见证难题

近两天雨停了,但家住江大路保润小区7楼的钱先生并不安心。7月5日晚上的那场大雨让他家变成了水帘洞。他怀疑,自家漏水可能源于8楼家的窗户没关,雨水滴落导致。钱先生上楼敲门准备问个究竟,却发现8楼是空房,无人居住。

天气预报说,下周一还有雨,钱先生担心旧事重演。他求助小区物业,可8楼住户仍未现身。昨天上午,小区物业负责人朱先生说,前任房东把房子卖了,现任房东的,开发商和原房东都不知道。

“我已经向辖区派出所反映,民警称会帮助寻找8楼业主。”朱先生表示

,物业方面会积极配合。“除了找业主这一办法外,能不能在物业或者社区的见证下,先行将8楼的房门打开,关好窗户或者维修水管呢?”对于这个办法,朱先生坦言,对毛坯房可以考虑用这个办法,但现在涉及财产,物业方面不会作见证。科苑社区沈姓工作人员称,私人财产受保护,社区不能做这个见证。武汉一家公证处工作人员说,强行开门属于侵权行为,公证处不能对此进行公证,但可以证明楼上漏雨造成楼下住户的损失。

无独有偶,朱先生表示,在小区的另一栋楼房内,8楼的业主常年不在家,7月5日的大雨飘进他家,再渗到7楼的业主家。

随即联系上了8楼漏雨房屋的业主,他表示,他不住在这里,会先行了解情况,核实清楚何种原因漏雨后,再处理此事。

湖北尊而光律师事务所的何龙律师表示,如果楼上住户家中漏水导致楼下业主受损,楼下业主可以依据《侵权法》,留下家中家具、墙壁等位置的修缮费用凭据,拍下照片,固定证据,对楼上住户提出索赔,“哪怕漏水可能由房屋结构引发,不是楼上业主的主观,楼上业主也要先行赔偿,楼下业主再向人索赔。”

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