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六大迹象表明楼市或在2016年进入新一轮萧条

发布时间:2019-08-15 16:58:37 编辑:笔名

虽然北京通州限购了,但不代表楼市就会火爆,相反楼市似乎有一点 回光返照 的意味,所以你不必急着买房子,2016年也许此时购房最好的时机!

每年的9月和10月都楼市销售的旺季,在央行8月底再次降息、降准后,业内人士普遍看好降息、降准后的房地产市场,但也有经济人士表示,楼市 救市 政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,楼市2016年初或将进入新一轮萧条。

楼市销售人员称,9月和10月是金九银十,这两个月是每年楼市销售最好的季节,尤其是央行降息、降准后,业界都认为楼市成交量势必会反弹。

但是,同策谘询研究中心总监张宏伟8月 1日撰文表示,不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情, 金九银十 之后的楼市怎么样?2016年以后的房地产市场怎么样?

六大理由 2016年年初楼市进入萧条

张宏伟认为,繁荣的背后是 救市 政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年年初爆发,届时,楼市将陷入新一轮的大萧条周期。之所以楼市会陷入萧条,张宏伟认为有六大理由:

1.楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续。

同策谘询研究部结果显示,2010年左右,中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套,按照国际标准,城镇家庭户均套数达到1.0,也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡,楼市开始进入下半场,未来楼市增量、房增速将递减。既然市场需求已基本得到满足,今年由于多轮 救市 政策导致楼市基本面复苏好转不可持续。

2.央行 双降 之后,楼市需求将大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临。

.美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。

放开外国人在国内购房的限制,对国内楼市去库存不会起到太大作用,因为全球投资客或财富阶层对比中美楼市的投资价值,还是会选择投资价值较高的美国房产,不会选择中国楼市。

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有效实施新时代的乡村振兴战略,需要强化制度供给,加快体制机制创新,激发农村要素活力,不断推动“三农”工作再上新台阶。

日前,复地东湖国际5期多名业主反映,自2014年底他们收房至今,因小区开发商和部分业主违建,开发商无法办理初始产权登记,致小区2、 、4、5栋600多户业主一直无法办理房产证。业主们的户口迁移、小孩入学、房屋交易等诸多事宜都无法办理,非常不便,他们希望开发商尽快解决此事。

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