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上半年厦门新房成交面积增65二手房增46

发布时间:2019-10-13 02:20:46 编辑:笔名

上半年厦门新房成交面积增65% 二手房增46.6%

今年上半年,尽管厦门土地市场“供小于求”,但随着房地产市场回暖,一手房的市场供应量与销售量均出现暴增,二手房成交量也明显增长。从房价来看,6月份厦门平均房价环比上涨1.6%,同比上涨11.6%,比2010年平均房价上涨17%。昨日,厦门市国土房产局和厦门市统计局联合发布2013年第2期房地产市场信息。供地:上半年“供小于求”上半年,厦门共出让经营性用地14宗,成交13宗。成交土地面积50.7万平方米,较去年同期减少42%;规划建筑面积83.4万平方米,同比减少57%。土地出让金收入39亿元,同比减少22%。其中,上半年出让的商住用地仅2宗,均成交,分别位于同安和翔安。规划总建筑面积约42万平方米,与2012年同期相比减少了64.5万平方米。整体上看,全市经营性用地供应节奏较往年有所放缓,市场呈现“供小于求”态势,开发商对于商住用地的竞价较为激烈,预计下半年将加快供地步伐。一手房:供应量与销售量均暴增上半年,厦门商品住宅预售批准面积为316.7万平方米,同比增加83%。其中岛内供应量占23.5%,岛外供应量占76.5%。上半年市场回暖,销售大幅增加,助推房企加快推盘节奏,促使全市商品住宅新增供应量大幅增加。同期,商品住宅销售套数为31800套,总面积为361.1万平方米,同比增加65%。其中岛内销售量占26%,岛外销售量占74%。随着岛外交通、配套建设的不断完善,区域居住氛围快速提升,购房者开始主动选择置业岛外。分区来看,上半年思明区、集美区、同安区、翔安区的商品住宅均出现“供小于求”的局面,其中思明区最甚。湖里区供求基本平衡,海沧区则供大于求。总体而言,厦门楼市呈现供不应求局面。一手房价:6月同比上涨11.6%从上半年厦门市商品住宅的购房人群分布来看,厦门本地客群购房比例为50.9%,省内其他区域客群购房比例为33.6%,省外客群购房比例为13.8%,境外客群购房比例为1.7%。在厦门版新“国五条”影响下,厦门本地客群购房比例增加。根据国家统计局公布的数据,今年6月厦门新建商品住宅价格定基指数是117,同比指数是111.6,环比指数是101.6。也就是说,6月份厦门平均房价环比上涨1.6%,同比上涨11.6%,比2010年平均房价上涨17%。全国70个大中城市房价涨幅排名,厦门4月位居第8位,5月位居第12位,6月位居第4位。二手房:超六成成交量在岛内上半年,厦门共成交二手住宅15098套,总面积为150.63万平方米,同比增加46.6%。因新“国五条”大幅增加了二手房交易成本,第二季度厦门二手住宅成交量出现明显下滑,购房者由二手房市场向新房市场转移的趋势逐渐显现。分区域来看,思明区、湖里区的二手住宅成交量分别占总量的43.9%和21.5%,岛外四区总共占比34.6%。上半年全市一手商品住宅成交量占住宅总量的71%,二手住宅成交量占住宅总量的29%。从套均面积看,一手住宅套均面积为114平方米,二手住宅套均面积为100平方米。

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